賃貸の退去時って、 「どれくらい費用がかかるんだろう…」とドキドキしますよね。
我が家も先日マイホームを購入したため、 約6年間住んだアパートの退去手続きをしてきたのですが、 久しぶりに家具を動かしてみると 見えていなかった傷や汚れが次々と発見される現象…。
案の定、退去費用（ペナルティ料金）が発生してしまいました。
そこで今回は、 実際に請求された金額と、指摘された箇所を画像付きで詳しく紹介 していきます。
壁紙の剥がれ、色移り、床のへこみ、エアコン問題など、 これから退去を控えている方の参考になる部分があれば嬉しいです☆
やらかし事案
■ 壁紙剥がれ
ベッドを壁際にぴったりつけて置いていたのですが、 日々の使用で少しずつ動いてしまったのか、 気づかないうちに 壁紙が一部剥がれてしまっていました。
これはベッドをどかさないと見えない“盲点”だったので、 「まあ仕方ないよね…」と思っていたのですが、 結果的にこちらは指摘されませんでした！
■ タイヤの跡（色移り）
賃貸アパートだと外にタイヤを置く場所がないため、 我が家は ウォークインクローゼット内に保管 していました。
スタッドレスの履き替えで年2回は出し入れしていたのですが、 床と壁にタイヤの色移り が…。
新聞紙などを敷いておけば防げたと思うと、かなりショック。 こちらは ペナルティ料金が発生 しました。 金額は次の項目で詳しくお話します。
■ 床のへこみ
ある日、私がPCを持ち歩いていたときに うっかり床へ落としてしまい、 直径1cmほどのへこみ（穴のような傷） ができてしまいました。
写真を撮り忘れてしまったのですが、 退去時に指摘されないことを祈りながら立ち会った結果…
こちらは料金発生なし！
■ エアコン撤去問題
お恥ずかしい話なのですが、 1室のエアコンが 自分たちで取り付けたものなのか、備え付けだったのか 完全に記憶が曖昧で…。
「買った記憶もないし、最悪撤去費用がかかっても仕方ないか」 という気持ちでそのまま残して立ち会いへ。
案の定、担当者さんに 「こちらのエアコンは元々ついていましたか？」と聞かれ、 正直に「自分たちで買った記憶はなくて…」と伝えると、
「分かりました」との返答。
結果、撤去費用は発生せず、そのままでOK でした！
■ 洗濯機の排水ホースカバー
掃除をしてくれた夫から 「洗濯機周りの備品、汚かったから全部捨てた。 もし備え付けの物があったらごめん…」 と事前に言われていたのですが…
やはり 1つ捨ててしまっていたようで、料金が発生 しました。
金額は次の項目で紹介します。
実際のペナルティ料
私たちが不安に感じていたポイントは全部で5つあったのですが、 実際にペナルティ料金が発生したのは2つだけ でした。
金額の内訳はこちらです。
- 排水ホースカバー：1,650円
- 洋室洗浄：13,200円
正直、 「タイヤで一部を汚しただけで洗浄費13,200円って高くない…？」 というのが本音です。
でも、もし自分の家を誰かに貸していて、 汚されたり備品をなくされたりしたら、 「きれいにして返してほしい」と思うのは当然のこと。
そう考えると、今回は素直に受け止めてお支払いしようと思いました…！
最後に
本日は、我が家が約6年間住んだ賃貸で 退去時に実際にかかったペナルティ料 についてお話ししました。
入居当初は築4年のとても綺麗なアパートだったのですが、 すでに画鋲跡やキッチンに包丁傷が多く、 「この辺も指摘されたらどうしよう…」とドキドキしていました。
ですが、そういった 前からあった傷 は一切指摘されず、 私がつけてしまった壁紙の剥がれ、床のへこみも含め、 “普通に生活していてつく傷” は請求対象にならない ということを実感しました。
つまり、 普通に暮らしていれば基本的にペナルティは発生しない ということ。 我が家のように、置き方のミスや備品をうっかり捨ててしまう… といったケースがなければ、大きな心配はいらないと学びました…！
以上、どなたかの参考になれば嬉しいです。
このほかにも、 生活に役立つお金の話や家計管理の記事 を公開していますので、あわせて参考にしていただければと思います。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
